个人承包土地合同书包括什么内容

Question

如题所述

Answer 1

个人土地承包合同书主要包括承包方和受让方、承包条款、合同期限、价格、结算、土地范围、违约赔付等内容。个人承包土地的目的是为了高效的利用土地，让土地作用价值发挥到最大，实现双方的双赢。
一、个人承包土地合同书包括什么内容
土地承包合同
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
身份证号码：
依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
1、甲方将依法取得在县乡(镇) 村，村民组林地的土地经营权转让给乙方。
2、合同期限从某年某月某日起到某年某月某日止。
3、土地界限见附图
4、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
5、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
6、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
8、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
9、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。
甲方：
乙方：
某年某月某日
二、个人农村承包土地法总则是如何的
《中华人民共和国农村土地承包法》
第一章 总 则
第一条 ，为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营*，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据*，制定本法。
第二条，本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条，国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法*农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
第七条，农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
第八条，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
第九条，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第十条,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
第十一条,*农业、林业行政主管部门分别依照*规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方*农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)*负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
最后，关于个人承包合同书的内容，这里只是个范本，具体细节还要酌情加减，需要根据村民的意愿要求等添加具体事项。还有，人民只享有土地的经营使用权，没有土地的所有权，土地的所有权是国家的或者集体的。