二手房不满五年过户费怎么算

如题所述

属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:


1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;


2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;


3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;


4、所得税按全额的1%由卖方承担;


5、交易费6/平方,双方;


6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;


7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%。

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