在购买二手房时，除了房价以外，还需要考虑交易税费的问题。在广州，二手房交易税费包括契税、个人所得税、房产维修基金以及增值税等。下面将详细介绍广州二手房交易税费的标准及计算方法。
契税
契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费。在广州，契税的税率为1.5%。具体计算方法为：
契税=房屋总价×1.5%
例如，购买一套总价为500万的二手房，契税=500万×1.5%=75000元。
个人所得税
在广州，个人所得税是指卖房者需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，但是在满足一定条件的情况下可以免征。具体免征条件为：
1.唯一住房的产权人出售唯一住房，且该房屋满两年；
2.非唯一住房的产权人出售非唯一住房，且该房屋满五年。
如果不符合免征条件，则需要缴纳20%的个人所得税。具体计算方法为：
个人所得税=（房屋转让价款-房屋原价-房屋增值税-房屋维修基金）×20%
例如，某人出售总价为500万的二手房，原价为400万，增值税为20万，维修基金为2万，则个人所得税=（500万-400万-20万-2万）×20%=156000元。
房产维修基金
房产维修基金是指购房者在购房时需要缴纳的费用，用于维修公共部分和共用设施。在广州，房产维修基金的费用为房屋总价的0.5%。具体计算方法为：
房产维修基金=房屋总价×0.5%
例如，购买一套总价为500万的二手房，房产维修基金=500万×0.5%=25000元。
增值税
增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费，但是在二手房交易中也需要考虑其影响。在广州，增值税的税率为5.6%。具体计算方法为：
增值税=（房屋总价÷（1+5.6%））×5.6%
例如，购买一套总价为500万的二手房，增值税=（500万÷（1+5.6%））×5.6%=140350元。
综上所述，广州二手房交易税费包括契税、个人所得税、房产维修基金以及增值税等。在购买二手房时，需要根据房屋总价计算出各项税费的具体数值，以便在交易时做好预算和准备。