买的二手房，买卖合同上的面积比实际房产证上的面积少1平米,怎么补差？是按照房屋单价来计算吗？

房主知道面积不够，之前说过补差价，后来又反悔说没说过给补差价，1平米差着1万4千呢，因为合同上没有注明面积不够就补差价，中介说按房主从开发商买的单价补，如果按从开发商手里买的价钱算的话差一半呢，是该按哪个单价补呢?谢谢大家了

推荐答案 2011-02-21

除掉公摊面积，实用面积误差如果大于0·5平方，卖方应向你退还你们所交易的差价，因为他是卖方，房产证上所注明的面积，就是卖方对你们交易的承诺和保证，具备法律效力。房主买房时，面积不够，那是他和开发商之间的纠纷，现在，只要你们交易成功，就属于你和房主之间的纠纷，与开发商无关，你不应负担自房主购房之日起到现在房价起落的责任，假如房价上涨的话，他会按他从开发商手里买的价格卖给你吗？他们纯粹是在狡辩，目的就是少退钱，良心大大的坏······了。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://22.wendadaohang.com/zd/ff6Tf0fS0.html

其他回答

第1个回答 2011-02-21

0，5平米以下不补，属合理误差。0,5以上只有按照房屋单价来补差啦！

第2个回答 2011-02-21

应该按房主从开发商买的单价补

相似回答

二手房买卖协议面积和房产证面积不符,买房约定补差价答：（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受...

产权证上面积与实际面积不符该怎么办答：1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实...