契税是当土地使用权，或者是房屋所有权发生转移时，买方需要支付的费用，契税在缴纳的时候要看是第几次购买房子以及房子的面积大小，国家现在对于契税有一定的优惠政策。主要是：
1、当购买的房子面积小于90平米的时候，是按照成交价的1%来收取契税。
2、当购买房子的面积大于90平米，但不足144平米，按照成交价的1.5%收取契税。
3、当购买房子的面积大于144平米，按照成交价的3%收取契税。
4、所购买的房子是二套房或者是商业性住房，无论房屋面积的大小是多少，都按照成交价的3%收取契税。
个人所得税是由出售房子的一方所支付，购买新房是不涉及到个人所得税的，只有在出售自己房屋也就是二手房交易的过程当中才会涉及到个人所得税，如果满足5年并且是名下唯一一套住房，可以免征用个人所得税，否则就要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%征收个人所得税。
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