购房契税什么时候交

Question

如题所述

Answer 1

有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

大伙应该都知道，无论是购买了新房还是二手房，都是需要缴纳一定的契税，才能保证自己的合法权益受到保护。那么购房契税什么时候交，以及缴纳契税需要走哪些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房契税什么时候交

国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税;如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前，就需要将契税缴清。

二、缴纳契税需要走哪些流程

1、如果说是购买了新房，那么在前往缴纳契税时，需要同时准备好购房合同、发票、身份证的原件及复印件，到房产局的指定窗口缴纳契税。

2、如果说是购买了二手房，那么买卖双方需要共同前往房产交易申请过户，并提交双方的身份证的原件及复印件，原房产证的原件及复印件等。

三、缴纳契税所需要的材料

1、若是商品房买卖，则需要提供商品房买卖合同，以及购房发票。

2、若是二手房买卖(或赠与)，这时需要提供的有二手房的买卖契约(赠与则需要赠与公证书)，房子的价格评估单，以及原房证。

3、如果是进行房屋交换的话，那么双方需要提交“交换协议书”，房子价格的评估单、以及交换房屋双方的原房证。

4、如果是由于房屋拆迁而重购住房，那么需要提交拆迁安置合同、原房产证及低保证、买房子的发票或者是首付款的收据等。

关于购房契税什么时候交，以及缴纳契税需要走哪些流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买的无论是新房还是二手房，都需要在规定的时间内缴纳清契税费用，以免后期带来不必要的麻烦。

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