小区外部门面房门口的公用地面属于小区业主共有吗？物业是否有权把地外包租给停车场公司？

Question

外包停车公司，自己家门口停车一天都几十块。

Answer 1

小区外门面房门口的路面属于业主共用，如果物业公司把它外包租给停车场公司，需要征得业委会同意（如果没有业委会则需要征求半数以上业主同意）。且经营所得归全体业主共有，物业可以适当收取管理费。
如果没有征得业主同意，物业不能把停车位外包。