买人防车位能用70年吗

Question

如题所述

Answer 1

现在汽车非常多，而车位又少，所以除了普通车位之外，还有很大人防车位。那么，买人防车位能用70年吗？我们来看看。
一、买人防车位能用70年吗
不能，人防车位是开发项目按照《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。人防车位和普通车位不同，人防车位通常位于地下室等地方，大型密闭铁门是人防车位的标志之一。在购买人防车位时要注意产权问题，否则产权不明的话，对使用者影响很大。
二、人防车位使用权使用的年限
人防车位：人防是开发项目按照《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲避居民之用。
国家为了勉励开发建设项目做人防，采用两个法子，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施，开发商能够暂且用作车位等。现在开发商并不是防空地下室产权人，运用防空地下室需要前往人防单位，申请领取人防工程使用证，现在人防工程使用证的期限是5年。
因此开发商根本没权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。
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