城美维多利亚城美维多利亚概况

Question

如题所述

Answer 1

城美维多利亚项目占地约18000平米，分为两期进行开发。一期主要为酒店服务式公寓，BC座的总建筑面积达到8万平米，其中B和C座共有34层，高达100米，预计将作为燕郊地区的标志性建筑，位于迎宾路口西南侧的商贸区中心，具有极佳的地理位置和便利的交通条件。

项目周边生活设施完善，配套设施档次较高，特别注重安全，采用人车分离的智能控制系统，为居民提供了一个安全舒适的环境。然而，由于紧邻商业区，日常生活中可能会受到一定噪音影响，且楼间距较小，可能会影响部分楼层的采光。

城美维多利亚的用途较为多元，约70%的房源为投资性购买，主要用途是办公，因此居住氛围相对较弱。物业类型包括普通住宅、商住两用及酒店式公寓，规划面积18750平米，总建筑面积166900平米，目前为毛坯房。项目共有1225户，于2010年7月17日开盘，预计2011年10月31日可入住。开发商为三河城美房地产开发有限公司，产权年限70年。项目配有587个车位，按照1:2的比例设计，物业费为1.8元/平米/月，住宅的容积率为3.8。目前物业公司信息暂无公开，绿化率高达37%。