30万30年贷款每月多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

按房贷还款方式分为以下两种：
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。
以抵押贷款为例，根据央行5年以上的基准利率，商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的贷款30万30年月供如下：
一、商业贷款
1.等额本息还款法30万房贷30年每月供1592.18元。
2.等额本金还款法30万房贷30年首月供2058年.33元，然后每月递减。
二、公积金贷款
1.等额本息还款法30万房贷30年每月供1305.62元。
2.等额本金还款法30万房贷30年首月供1645.83元，随后每月递减。