第一，不选低层，特别是底层
正常情况下，低层房的价格要更便宜，不过低层的居住弊端非常多，特别是底层，绝大多数人都不会主动选购。
一来噪音污染严重，受其高度影响，低层住户很容易受到汽车鸣笛、商贩叫卖、人们聊天等地面噪音的干扰，非常影响日常休息以及学习质量。如果长时间居住在嘈杂的环境中，对人们的身心健康也非常不利。
二来环境污染严重，低层距离地面近，又是人们出行回家的毕经之地，扬尘、垃圾肯定会更多一些，如果附近有垃圾桶，可能还会闻到异味，十分糟心。
三来房间采光通风差，低层常常被高层建筑或者高大树木遮挡，白天难以获得充足的阳光和通风，这样一来室内不仅昏暗，还非常阴冷潮湿，居住舒适度大打折扣。
最后，低层还存在较大的安全隐患，不仅容易被路上的陌生人看到家里的情景，私密性没保障，遇到居心不良的，还很容易受到外来犯罪和事故的威胁，例如盗窃、火灾等，人身和财产安全没保障。
第二，不选顶层
说完低层，我们再来说说顶层，顶层是一栋楼最高的位置，视野采光肯定好的没话说，然而顶层大面积暴露在外，多半要比其他楼层老化速度更快，像隔热、防水等材料失效也更快，随着时间推移，不仅外观破损严重，可能还会遭受漏雨渗雨、闷热等情况。
另外，现在的楼房多为30层以上，住在顶层，出行只能依赖电梯，如果遭遇停电或者电梯故障的情况，上下楼将是一大难题。而且楼层越高，水压越小，做饭高峰期可能会出现水流小甚至不出水的情况，非常耽误事。再加上现在高层防护措施有所欠缺，如果不注意，很容易发生高空坠落的危险，如果遇到火灾、地震等灾害，人们自救逃生的难度也非常大，只能被动等待救援，生命安全难保障。
第三，可以选择小高层的次顶层
随着人们生活水平不断提高，大家对于自己的居住环境也有了更高要求，而当前高楼林立，高层住宅区人口密度较大，相应的噪音污染、人均资源占有量低等弊端难以避免。如果你的经济实力允许，更建议入手小高层，因为这类住房多走高端路线，不仅梯户比小，楼层也不是很高，一般在7-18层，居住舒适度还是相当有保障的。
而小高层的次顶层，经常被人们称为凤凰层，可见大家对这一楼层的喜爱。由于这一层的高度仅次于顶层，房间的视野、采光以及私密性等几乎与顶层无异；而且整栋楼人口密度小，乘坐电梯很少会遇到拥挤的情况，即便停电或者发生故障，走楼梯也是可行的；另外，次顶不会有大面积暴露在外，可以很好的避免房顶漏水或者房间闷热的情况，入手不会吃亏。
第四，不选腰线层
腰线就是突出于楼体的挑梁，主要用于修饰，能很好的增强层次感，然而腰线层并不建议大家入手。对于腰线的下面一层，房间采光可能会受到影响，因为腰线突出面积较大，部分采光会被遮挡，而且腰线部分如果有裂痕，那么碰到雨雪天气，积水很容易顺着缝隙渗入，严重的可能会导致墙皮鼓包、脱落，修复起来非常麻烦。
而腰线的上面一层，被盗几率较大，通常腰线不会在很高的位置，而且基本可以容纳一个人站立，这就给小偷提供了攀爬的着力点，而且大风天气，腰线上容易堆积灰尘和垃圾，如果窗户密封性不好，后期清洁负担会很重。
第五，不选底商上一层
前面我们提到底层的诸多弊端，所以销售难度较大，而开发商为了更好的获利，一些楼栋的底层都被建成了商铺。虽说这样一来，给住户提供了极大便利，但是如果你购买了底商上一层的房子，还是非常吃亏的。
首先噪音污染会加剧，除了一般的生活噪音外，很多商铺为了吸引顾客，会用喇叭、音响等录音宣传，不仅声音大，还一直都是重复的内容，非常烦心。其次很多商铺可能会做餐饮，如果你家楼下恰好是饭店、火锅店、烧烤店之类的，那每天都将遭受油烟污染，时间久了，不仅油渍污垢难清理，厨余垃圾处理不当的话，还会产生难闻的异味，不能开窗通风，居住体验差。
第六，注意总楼层数
现如今一说到买房，人们基本都会优先想到高层住宅，而随着楼层的增高，人们挑选空间将更大，但是不同楼层居住体验不尽相同，那么究竟选择哪些楼层居住舒适度更高呢？建议大家在看房选房的时候，注意观察总楼层数，通常总楼层的2/3层深受购房者青睐，性价比非常高。
例如，一栋楼共有33层，那么18-22层的房子都可以入手，不仅采光通风效果好，视野不容易被遮挡，人们上下楼也相对便利，不像顶层住户过于依赖电梯，一旦遭遇停电等突发情况，回家出行十分受限制。
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