杭州市区划分如下：
西湖区：历史悠久，以旅游和商业为主，虽发展良好但受老城区限制，西溪一带正在积极开发。
上城区、下城区：作为老城区，主要为居住区，发展空间相对有限。
江干区、拱墅区：缺乏明显的发展优势，目前仍以传统居住为主。
滨江区：相对较晚发展，潜力较大，但目前发展状况有待提升。
萧山区：原为独立城市，现纳入杭州，农业人口较多，但经济发展迅速，工业园区带动了强劲的经济增长，萧山人对归属感较弱，更愿意称自己为萧山人。
余杭区：同样原为独立城市，被并入杭州后，其农业人口比例较高，经济虽不如萧山，但与杭州本地居民关系紧密，购房需求较大。
总的来说，杭州市区的特色各异，其中萧山区凭借政策支持和工业发展成为经济较为强劲的区域，而余杭区则在融入杭州的过程中寻找自身定位和发展机遇。