天津小海地十三中学游泳馆存在一些问题。
首先，设施维护不当是一个显著的问题。许多设施陈旧且没有得到及时维修，这不仅影响了游泳馆的整体环境，还可能对使用者的安全造成威胁。例如，游泳池的水质处理系统出现了问题，导致水质不达标，这给游泳者的健康带来了潜在风险。
其次，游泳馆的开放时间和管理也存在一些问题。由于学校的管理不当，游泳馆的开放时间并不稳定，有时会对学生和社区居民的使用造成不便。此外，游泳馆的管理人员也没有得到足够的培训，导致他们在应对突发状况时显得力不从心。
为了解决这些问题，我建议学校应该加大对游泳馆的投入，定期进行设施维护和更新，确保游泳馆的环境和安全。同时，学校也应该加强对游泳馆管理人员的培训，提高他们的专业素养，以便更好地管理和维护游泳馆。