按照国内的长远发展前景来看，现在买房子已经不能保值了，买房子保值已经成为过去式了，今非昔比。
建议现在有钱的可以往科技业投资，也不要再度投资房子，实在没好的投资项目选择存银行总体投资房子好，下面详细分析理由和原因。
房子怎么样才能算保值？现实生活当中，房子保值最简单的一个定义就是，房价涨幅不能低于通货膨胀率。
房价年涨幅低于通货膨胀率就是属于贬值，等于属于保值，高于属于增值，这是最简单易懂的分界线。
过去十年买房子是轻松实现保值，而且还能让自己赚很多钱，由于房价上涨的速度完全超越通货膨胀率。当然这只是代表过去十几年，但不能代表未来房子依旧还会实现保值或者增值。
为什么现在买房不能保值呢？其实真正只要看清晰当前国内发展前景的人，都会认同这个观点，都不会再度把钱投资房子，通过投资房子让自己的资产实现保值，从以下几个方面来举证现在买房不能保值了。
1、政策
未来国家发展只会慢慢地摆脱地产来支撑经济，未来一定会以科技替代房地产，或者以股市替代房地产来支撑经济了。
所以未来的主心骨是科技与股市，房地产会逐步退出历史，不会再度依赖房地产来发展经济，这也是为什么政策把房子定位，定位房子用来住，不是用来炒的真正原因。
2、房地产饱和
国内随着过去十几年，各大城市大量建商品房，导致市场房子供应量倍增式增长，导致当前国内房子完全饱和了，已经达到顶峰了。
说明房地产饱和的数据就是，各大小区的房子星星点灯；光商品房已经够34亿人居住；房地产总市值超越美日欧等发达国家总市值；
这些数据已经充分证明国内房子饱和，充分证明国内房地产已经达到高峰。
3、刚需购房大幅下降
现在买得起房的已经有几套了，买不起房的始终买不起，但随着国内生育率大幅下降，随着未来刚需购房的人越来越低了。
要知道生育率了，很多一两个子女的，爷辈有房，爸妈有房，老丈人有房，子女都是靠继承房产，根本不需要买房了。
所以随着现在生育率下降，后面的子女不用买房都有地方住，刚需购房肯定会大幅下降，房价还能涨起来吗？
4、房价涨不过通货膨胀
通过上面三个方面分析得知，未来发展趋势就是房地产会退出舞台，政策不再发力发展房地产，房地产饱和，刚需者大幅降低等因素。
这些因素抑制了未来房价的涨幅，即使一线城市房价也同样抑制可涨幅，绝对涨不过6%的通货膨胀，房价涨不过通货膨胀率就是贬值，无法保值。
综合以上四个方面进行分析，答案已经非常明显，现在购买房子是绝对不能保值了。最实在的就是有钱投资科技，投资股市，最蠢的投资就是把钱存银行吃利息，也会比投资房子好。