为什么我国很多二手房3年了还卖不掉?售楼表哥分析了哪3点?

如题所述

在我国买房已经成为了大家努力的目标,前几年的时候房地产的利润很高,很多人开始投资房地产,都希望自己能够分得一小块蛋糕。前10年的人买了房子,不少投资房地产行业的人大多赚了不少。很多人都看到别人赚钱了,于是就跟着投资了房地产。现在也出现了不少的二手房,不过很多人都很好奇,为什么二手房已经不再“吃香”?房产中介透露了3个原因。

第一个二手房太多了。由于前几年很多人选择投资了房地产,既然是投资就会想要赚钱,不少的业主虽然由中介管理,但是价格没有达标也是不愿意降价卖出去的。一个两个这样,看久了,就觉得这些二手房都是一个样子的。你来或者不来,二手房的价格就在那里,没得商量。

第二个一手房、新建房很多。很多人都说为什么房子卖不出去,还要一直建房。其实每个地方的刚需族并没有饱和,很多人都还是需要买房的,只是有的人买了好几套房子,别人就会以为这个房子卖出去,其实已经卖出去了,只是空置了而已。而如今的一手房,新房大家比较喜欢买,什么都是新的住着很方便。

第三个二手房多少有瑕疵。二手房大多数的人为了能够提高房价,往往都会大概装修下,有的是有年头了,房子出现了一些问题。比如听说上一个人买了这栋房子之后,就开始破财等等,于是将这房子卖掉。还有的人毕竟二手房很多人都怕会是凶宅,买房的时候也是挺害怕的。

要知道几年前的房子,不管是一二线城市,还是三四线城市的房子,只要是正常发展的城市,往往买的房子就有升值的空间。不少的投资者就是希望房价能够上涨得快点,所以一直都不愿意降低,宁愿这样耗着,也不愿降房价,所以很多人的二手房就一直没有卖出去。

如果有钱的人买房,首选肯定是新房,新房还能去银行贷款更多的钱,以后再慢慢还。而二手房虽然便宜,但是多少有些瑕疵,很多人有一种心理就是这是别人买过的,总感觉不值这个价。对此,大家怎么看呢?

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第1个回答  2021-04-03
首先近几年国家对二手房的政策是属于打压的状态,其次二手房的首付比例都在50%以上,二手房不受购房者的喜爱,很多刚需群体都喜欢去买新房。
第2个回答  2021-01-29
都说现在是房产存量时代,以前房产行业大刀阔斧开疆扩土,现在又受疫情的影响,还有新房市场的竞争,二手房自身环境,交通,户型等影响,也使得很多客户都不再选择二手房作为首选,因此会出现很多二手房3年了还卖不掉的结果,但是二手房也是有自身的优势,想要尽早出售,找到适合他的买主,还是要扩大营销推广渠道,或许有客户有意向而你不知道呢?就像有时候在朋友圈,在短视频平台发房发了很多,主动咨询的人却很少,需要化被动为主动,由易房大师主动获取来访客户的联系方式,精准抓取每一个潜在客户,不让客户看过就走,不带走一片云彩,知道了谁对这套房源感兴趣并能联系到他,才能精准营销转化率才高,积压的二手房才能快速卖掉。
第3个回答  2021-04-10
二手房子因为也不便宜,毕竟不是新房,大家对二手房还是比较介意,装修方面或许不是自己喜欢的风格,还要重新装修,而新房可以省去一些不必要的麻烦
第4个回答  2021-04-10
主要还是那些二手房的价格也不便宜,再加上不是新的,大家有一些嫌弃,有别人的装修,不是自己喜欢的风格。