如果老房子实在破旧了,或许已经成了危房,在家庭经济和政策允许的前提下重建是最好的选择。对有名气的老房子、老院子必须舍重金也要进行翻新,提升老房子的使用价值。经济条件允许,翻新装修一下,还是一个不错的选择,比如漏水换换瓦,墙皮不好看,可以铲去,重新抹灰粉刷,总之就是不伤筋动骨,里里外外大的改头换面,这样的话也需要十万八万的,目前在农村,有的老房子有人居住和管理,日常会发现老房子哪里有问题,及时收补,所以一般不存在重新翻建的问题,除非年数太长,维修不足以解决问题,才会不得以进行翻建。
自己已经建有楼房,老房子只是用来存放一些农具、喂养鸡鸭的地方或自己暂时不需要用的宅基地老房子,这些没有纪念价值却很实用老房子,翻新的成本要远远低于重建的成本。现在农村也有很多老房子,很多长期不回家,有的都倒塌了,无人问津,这些人长期在外工作,根本就不回家。
只是他们认为老家应该有自己的地方,百年后使用,所以根本不修缮,如果旧房设计比较有历史意义,也建议保留原貌,适当修整。如果旧房不能满足现有人口居住,而且墙楼倾斜严重,危机到人身安全,我觉得应该重建。
现在想想还挺后悔的,因为我原来的老房子完全可以不需要拆除,保留下来用于放东西使用,因为我的宅基地面积较大,有一亩地,再重新建房子就是了,也没有任何妨碍。如果现有的房子不仅破旧,而且,面积也不大,已经无法满足一家人的居住需要,那就需要重建。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。