经济适用房属于政策保障性住房。用脚后跟想想你觉得合理吗？使用面积约等于69%，纯商用写字楼勉强还是能接受的。
二手房租房买房跳中介的全流程（省下的钱完全支付全额过户费）
现在中介太可气，不但收取无本万利的高额中介费，还肆意挑高房价，剥削真正有需求的消费者，本人因为想买房，趁着春节有时间亲身到链家地产公司干了几天，碰上了无数为了开发房源，促成买卖的经纪人在电话里与老业主商谈（如果碰上以前想卖房，现在不卖了的，马上一些无良的经纪人就会问业主：假设一套房两天前跟业主商谈180万，直接问200万卖不卖，不卖，205卖不卖，只要能带客户看房，形成行业所谓的带看，哪怕没有成交，也算一个考核标准。就这样肆无忌惮的挑高房价，反正成交了他还多拿提成，成交不了对他也没影响，麻辣隔壁的）在北京市场，还将本身应该由卖方支付的一切费用，转嫁到买方身上。房价的高走这帮B起了决定性的作用，如果政府把房产中介全关了（规范他们根本就没有用，全是表面性文章。上有政策下有对策，真出了事了谁捅出来的雷谁挨劈去跟公司没一毛钱关系)根本无需国八国十的，现在房产中介大街上比饭馆都多，是什么养着这帮人，那不就是买房人吗?买房的老百姓我问问你们，你们一家一年能挣几个十万，他们这帮中介在几秒的功夫就能把房价抬高十几万到几十万！！！！最后还是您一家人买单。没准还要背负几十上百万的债务，在未来的几十年里，连死的权利都没有，您敢死，房就没。妻儿老小怎么办？这玩意可没人接二手。
首先，如果是本人租房买房，本人一定不要露面（其中包括未来常住的人，避免以后不必要的麻烦，虽然房产中介流动性大，但也不排除遇到长干的），让朋友去（照相）或和朋友一起到达但不要在一起，跟中介约好见面地点见面。等朋友看完房，认识门了，自己去找业主直接谈{中间可以选择跟上（买房可以省去至少百分之一点五的中介费高了能到百分之三）}如果是中介拿的钥匙，问清他们签没签独家，如果签了这种房直接可以不考虑。如果没签可以以准备购买的方式直接约见业主。[该谈什么就谈什么，其概念就是自己买。把房价啊以及涉及到的一些细节全部谈，然后转告给实际买房人，最有优势的一点是朋友去谈不怕谈崩，可更透彻的考验卖房人的底线.个人建议带个录音笔毕竟传话有误差，您说您又打算买房又打算跳中介的别跟我说您差跟笔钱，我还特别声明我真不是卖笔的！实在不行你跟朋友借或租一根去吧，再次声明我也不是租笔的！！]重要的是让卖房人露面。然后真正的买主在门口就可以堵主卖房人。与其商谈价格以及过户细节，如果您自己不懂交易流程，可以直接找小中介，告知他们现在买卖双方已经洽谈一致，仅需要他们办理过户手续。这里不用考虑房产总面积面积，在这个环节中中介没有谈判资本，耍态度就拍死。如果全款5000可以拿下，如果需要贷款，给10000足以。不干就换别的家。（参考金额500万总价的房子，就给这个数，我还算不会砍价的，会砍价的您自己耍切）（其省下的费用绝对够你完成商品房满五全额税过户的）
租房直接去那找业主直接拍了就好了，合同网上可以下载，下个比较规范的。（租房不比买房，绝对不要跟二房东租，小心被骗！！！）
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