想请教一下，我在北京六环外，有一个占地300平米的宅院，位置是在北京中轴线的延长线上，紧临新安四路，交通很方便，但是房子比较老旧，是四间多一点的正房老宅，还有西厢房（仓房，小二层的简易仓房），院子较开阔，有几棵树，水电空调什么的都齐备，现在想卖，但不知如何要价，麻烦有经验的朋友在百忙之中指点迷津，非常感谢！