第1个回答 2011-02-16
【新规定】暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋非2010年10月7日之后购买的）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定的，不予办理房地产登记。
“我本人在上海读书，户口在学校，父母想在上海买套房子。”
应该是首套咯？贷款可以用商业贷款，你读书的话应该没有公积金。
商业贷款（5－30年）现在基础利率6.6.％，首套下浮15％，为5.61％。
（1年基础利率6.06％。2年基础利率6.1％。4－5年基础利率6.45％）。
贷款年限最高年限30年，贷款年限＋房龄《30年，人龄＋房龄《70。
（公积金1-5年基础利率4％，5-30年基础利率是是4.5％）
(以上所有利率只是2011年2月现行的规定)
而且你户口在上海，首套不限面积，不缴纳房产税的，产证写你的名字。
1年的完税证明一般是要找房产中介的贷款业可以找中介，当然你自己有关系也行。
给你个建议，
询问的话到中介门店去，免费咨询的，绝对专业。（个人意见）如果真想买房的话找中介，可以省下不少钱。