开奶茶店需要注意一些什么重要的事项？

Question

如题所述

Answer 1

翡翠一夜之间，形形色色的奶茶店如雨后春笋般林立出现，造成了许多头脑发热的人盲目跟风，经营奶茶店不是一件简单的事情，不只是冲调牛奶这么简单，经营一个能获利的店面，要考虑很多的成本在内，现在我们说一说经营奶茶店需要注意的几个问题，以便大家参考。
有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。
有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。
奶茶店经营 建议：租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15%l 合同在与房东谈判中，要注意以下问题：
1、租金成本的预估。
奶茶店注意事项（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。
奶茶店的经营（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）
3、与房东建立初步的良好关系。施华洛（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）
6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
在经营奶茶店的时候，通常会出现这样的几个问题：
l 开店初期冷清

Answer 2

开奶茶店需要注意什么？需要哪些设备？

Answer 3

开奶茶店一定要做出自己的特色，不论是口味上，还是服务上，一定要有自己独树一帜的一面。

选择连锁品牌时最需要考虑的是奶茶技术需要随时保持更新，紧追潮流，一个固步自封的连锁品牌会死在它的老旧上。

奶茶店最好做连锁品牌，虽然需要一定的加盟费，但是连锁店的口碑会更好。

奶茶店的选址一定要在人流量大的地方开店，比如步行街，商场，学校等区域。

开奶茶店注意一定要证照齐全，尤其是食品安全方面的证件一定要开业前就办理完毕。

奶茶店是指在一定的场所，公开地对一般大众提供各种奶茶，冰淇淋，奶昔，果汁，水果茶，布丁，双皮奶，西米露，可可，燕麦之类等餐饮的设施或公共餐饮屋。

Answer 4

1、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）

2、与房东建立初步的良好关系。施华洛（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）

3、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

4、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）

5、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）

建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

奶茶

奶茶原为中国北方游牧民族的日常饮品，至今最少已有千年历史。自元朝起传遍世界各地，目前在大中华地区，中亚国家，印度，阿拉伯，英国，马来西亚，新加坡等地区都有不同种类奶茶流行。