我做土地开发的。佛山的一级土地开发大概 每亩200万,扣除三通一平的费用后,农村土地的三通一平费用比较高,有时还要维持城市绿化率和耕地面积红线,需要易地补绿,补耕地。扣除这些费用后,大概150万每亩,150万除以666.7方=2200元每方。
这2200元就是一级土地的成本价,地价太贵就会亏本。一般的土地开发公司要求30%毛利,应为融资也要成本。实际赚的少于10%,大头被银行拿去了。政府方面也要疏通,所以必须将成本价压到5成以下,也就是1100元左右。
这1100元是给到村委的,至于村委怎么分配给村民,扣掉一些村委行政费用后,村民到手只有几百。另外顺德均安的土地价又比佛山的便宜一些,300多很正常啦~~~~
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考