二手房交契税是否等于过户，下家要我们一起先去交契税，是否等于过户啦~但是下家贷款还没批下来

Question

我怎么分清他交了几项呢，卖家就付了四分之一的钱，我是否要和他去交呢

Answer 1

交契税只是过户的一个程序,除此外还包括个税,维修基金,办理理过户手续,全部办完后,过户手续就算完了 ,但是你还拿不到钱,要等银行批下来,但这个过程中,新的房产证买家是拿不到的,因为它要在银行做抵押.所有办完契税后及相关的所有手续,就是过户了.单单契税一项,不能完成过户.

Answer 2

是的，相当于过户了。交契税了，等于房管局方面承认了房屋主任的改变。

Answer 3

不算是过户，但必须先交完税才能办理过户。

Answer 4

交完契税，产权人就发生了变更，贷款也是要房产证变更后才批得下来的。