首先，从大区域来看，增城位于珠江三角洲的东北部、广州东部，背靠黄埔，南与东莞隔江相望，东临惠州，北接从化，地处广州、东莞、深圳、香港等发达区间，紧临广州经济技术开发区和广州科学城，工商各业发达，具有“多城辐射效应”，发展空间大，前景好，是广州通往东莞、深圳、香港和粤东地区的交通咽喉，换而言之，目前广州的优势就是增城较大的优势。
受政策与地理位置影响，为如今增城上了四大标签：①粤港澳大湾区核心交通枢纽（国家层面）；②广州东进战略发展的桥头堡（省级层面）；③全国一线城市中唯二不限购的区域（市级层面）；④享有广州东部山水新城+产业核心的地位（自身层面）。
其次，21号线是全国第二条快慢线，其中有9个快站，分别途径是：员村>天河公园>棠东>黄村>世界大观>苏元>镇龙>朱村>增城广场，并且21号线走完全程预计时间快达39分，而其较大的亮点莫过于在这9个快站中7个是换乘站，意味着21号线附近的楼盘去广州任何区域都非常便利并且高效。
增城21号线途径朱村板块和荔城板块，其中，朱村21号线附近的在售楼盘主要有：
①科慧花园，均价在2.1万/平米左右，主要在售户型有三居式、四居式、五居及以上，住房面积有90-205平米不等，距离凤岗站1Km左右。
②恒展江山时代，均价2.4万/平米左右，主要在售户型有一居、二居、三居，面积在40-119平米；
③汇港威华国际，均价2.3万/平米左右，主要在售户型有二居、三居、四居，面积在77-118平米；
④广铝荔富湖畔，均价2.1万/平米左右，主要在售户型有二居、三居、四居，面积在76-168平米；
⑤万科春风十里，均价2.45万/平米左右，主要在售户型有三居、四居、五局及以上，面积在99-205平米；
荔城21号线附近的在售楼盘主要有：
⑥实地蔷薇国际，均价2.15万/平米左右，主要在售户型有二居、三居、四居，面积在86-138平米；
⑦乐天峰公馆，均价2.2万/平米左右，主要在售户型有三居，面积在85-133平米；
21号线附件楼盘较多，您看您有具体的意向需求房源吗？我再跟您讲述详细情况包括楼盘优劣势。