农村的住宅地可以过户吗？还有就是土地证丢了可不可以补办

Question

如题所述

Answer 1

　　农村住宅过户比较难办，农村土地归村集体成员全体享有。
　　土地证丢了可以补办：
　　一、提供的资料
　　1、申请人身份证或身份证明；
　　2、用地证明文件；
　　3、登记声明原证遗失作废的报纸；
　　4、单位或村委会的证明；
　　5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。
　　二、办理程序
　　1、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；
　　2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明；
　　3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
　　三、办理期限
　　自国土资源局收件之日起15个工作日内。
　　注：以上要求提供的资料，没有说明的为一式一份，属复印件的需携备原件校对。

Answer 2

可以补办，补办后就可以过户了

Answer 3

根据法律规定，农村的宅基地和房屋不能随意买卖，要具备一定的条件，必须是符合申请宅基地条件的人才能购买，且需要审批并重新办理宅基地使用证（土地使用证）。
第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

第十六条 农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
私自买卖宅用土地不受法律保护本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

可以