旧房改造费用为什么比新房装修花费普遍高？

Question

如题所述

Answer 1

旧房改造时一般水电线路不用去动了，这笔费用是比新房装修节省的，但是旧房原本装修好的地方要先进行一定的拆除，然后才能开始再次装修，在这方面比新房装修就要浪费一些了。

房子入住一段时间以后，就会出现一些问题，墙面因为受潮而出现的霉变、墙纸因为潮气而出现的翘边、地板因为浸水而引起的烂掉。在解决这些问题的时候，首先要先处理原本的材料，比如说拆掉地板、墙纸等。

还有一些用久的浴室柜、马桶等，拆卸都需要一定的费用，不过要是和新的浴室柜安装商量好的话，或许可以免去一定的费用。

当然，精打细算的设计，还是会合理控制好费用的，就像《交换空间》中对局部的改造，设计巧妙、物美价廉、功能强大。有一些需要更换的灯可以自己动手玩完成，同时还可以利用旧物进行改造。

Answer 2

旧房改造往往比新房装修复杂繁琐，让很多装修业主十分头疼，不仅如此，旧房改造比新房装修贵，这也是很多装修业主不能理解的地方，明明已经有过装修基础了，为什么却比新房装修贵呢？殊不知，装修大多都是一次性用品，不能重复利用，因此旧房改造就只得拆掉重来，一起来看看为什么旧房改造比新房装修贵？贵在哪些地方？
1.成品保护
旧房改造在装修之前往往会做成品保护，毕竟旧房中有很多家电成品需要保护，旧房翻新改造中容易将这些成品弄脏弄坏，因此成品保护工序很有必要，新房装修往往不需要考虑这些，直接大刀阔斧的装修就可以了。
2.拆改项目
旧房改造中大多都面临拆除项目，彻底铲掉墙皮直至露出墙面基层、彻底清除墙砖、地砖，直至彻底变成毛墙毛地，不仅耗费大量的时间和精力，也很费钱，而新房装修都是毛坯房，只有很少的拆改项目。
3.垃圾清运
在新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点，而旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。而且部分老房是没有电梯的楼房，需要施工师傅一袋一袋将垃圾搬运至楼下，这就会产生一笔人工费。
4.施工时间
旧房改造耗时长，为了不影响周边居住业主的正常生活，物业会规定施工时间，从而导致了延长施工工期，也会随之增加施工成本。

Answer 3

旧房改造费用比新房装修花费普遍高的原因有以下几点：

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首先，旧房改造需要进行拆除和清理工作，这会增加人工和材料的成本。拆除旧墙、地板、天花板等需要专业工人进行，而且可能会产生大量的垃圾和废料需要清理，这些都会增加费用。

其次，旧房改造可能需要进行结构改动，比如拆除或增加墙体、改变房间布局等。这涉及到重新设计和施工，需要更多的人力和材料，因此费用会相应增加。

另外，旧房改造还需要考虑老旧设施的更新和维修。比如电路、水管、暖气等设施可能需要更换或修复，这会增加额外的费用。

此外，旧房改造还需要考虑装修材料的选择。由于旧房的结构和条件可能与新房不同，需要选择适合旧房的装修材料，这些材料可能价格较高。

最后，旧房改造还需要考虑装修风格和个性化需求。由于旧房的特殊性，可能需要更多的定制化设计和施工，这会增加费用。

总的来说，旧房改造费用比新房装修花费普遍高是因为旧房改造需要进行拆除和清理、结构改动、设施更新和维修、装修材料选择以及个性化需求等多个方面的工作，这些都会增加费用。根据当地市场价，旧房改造的费用范围一般在每平米5000-10000元之间。

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