最近朋友圈刷评了，好多人都在问，如果地震，房子塌了，还需要在继续还房贷嘛，这里我们就请到了专业的律师，来为大家回答这个问题。
一：抵押物（房子）损坏，贷款人失踪，这时候就会终止合同，未偿还的债务核销处理；
二：抵押物（房子）尚存，贷款人失踪，这时会收回无继承人的抵押物，做坏账处理；若有继承入，则继承人继续还贷；
三：抵押物（房子）损坏，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿还贷款；
四：抵押物（房子）尚存，贷款人尚在，依然要履行合同，继续偿还贷款；
所以说就算地震导致房屋受损，贷款人还是需要继续履行合同，偿还贷款的。
还有人问了，假如说房子买了，但开发商还未交付，这个损失谁来承担呢？
遇到这种情况，如果还未交房，损失由开发商自己承担，如果房子已经交付那么损失就由由业主来承担。
现在大家都明白了，所以大家在购买房产的时候，除了考虑到房屋的地段，交通，价格外，还应该多关注房屋自身的质量。很多地震多发的地区，人们也会及时为房屋购买保险。来减少突发情况的损失。
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