一套房可以办两个他项权证吗

Question

假设一套房价值50万元,在银行按揭了25万,那么我可以再办理一个他项权证,作为抵押,再向另外一个人借款25万元吗?

Answer 1

　　一套房只能有一个房产证，只能办理一个他项权证，具体办理流程如下：
　　（一）办事依据
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
　　（二）办事须知
　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
　　1、申请书；
　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
　　4、抵押担保的主合同；
　　5、抵押合同。
　　（三）办事时限
　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
　　（四）税费标准
　　1、登记费
　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。
　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
　　2、工本费
　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

Answer 2

那得看你当时是抵押的多少，一般的银行都是抵押的100%，你可以去查一下是不是全部抵押的，如果没有全部抵押的话，当然你就可以再去，这种可能性不大。

Answer 3

不能

Answer 4

抵押价值够的，可以有两个三个