集体土地证或国有土地证有什么不同？ 集体土地证受法律保护吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先，合法的土地产权证明都是受法律保护的。

其次，无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。

土地使用权有以下几种情况：

1、国有土地。依据《物权法》规定，国有土地一般只有建设用地使用权一种形式。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2、集体土地。集体土地使用权的形式有土地承包经营权、农村建设用地使用权、宅基地使用权三种形式。

（1）土地承包经营权。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

（2）农村建设用地使用权。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

（3）宅基地使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

Answer 2

土地证件是证明所有人及所有人说享有的权利和义务的法律证明。集体土地和国有土地最大的区别就是土地的所有者不同，集体土地的所有者是依法享有土地所有权利的村集体，而国有土地这是国家依法所有，主体是中华人民共和国。集体土地不因所有者为村集体而不享有国家、法律的保护。违法占有、使用集体土地，同样会因违法而被追究法律责任……追问

集体土地证可以去换国有土地证吗？有必要换吗？

追答

是不能更换的……土地证件的不同意味着所有权人的不同。不过集体土地可以因为征用、收购等途径转换为国家所有，国家作为对原集体土地所有人的损失而予以物质或事物的补偿……

本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

产权性质不同，集体土地所有权归村集体所有，国家土地所有权归国家所有，村集体土地的使用只能是村集体小组的成员，而且是不允许对村以外的成员流转。而国家土地，政府可以通过出让的方式将一定年限的土地使用权公开出让，取得使用权的一方可以对着使用权进行开发或是出让给第三方。集体土地只能通过征收的方式将土地性质转为国有土地。集体土地受法律保护。追问

集体土地证可以去换国有土地证吗？有必要换吗？

追答

集体土地不能换成国有。土地性质从集体转变为国有的，只能通过政府征收这一方式。

追问

是不是不可以转让和抵押？

追答

集体土地使用权的出租、转让、抵押问题，也是要区分承包人的身份和土地的情况，比如土地是荒山荒地什么的，是允许对外承包的。如果是村里的人，相互之间可以转让、出租什么的。要具体情况具体分析，目前没法给你明确的回答。

Answer 4

这个是你有权使用这个土地的一个证明，相关的问题你在律伴这问下，