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回迁房如何计算土地增值税
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推荐答案 2013-12-23
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定,房地产开发企业回迁安置用房,应当视同销售,缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户,应按产权转移书据税目缴纳印花税。 依据税法规定,对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分,应按实际取得的收入确定销售收入,按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本,计算缴纳企业所得税。
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其他回答
第1个回答 2013-12-27
个人认为:可以以拆迁补偿收入(包括房子和货币赔偿),扣除支付购买土地的金额+以前房子的评估价格+相关税金。计算得到增值额,然后与扣除项目比。按照比例交土地增值税
相似回答
房地产企业安置的
回迁房
,需要缴纳
土地增值税
么
答:
3、居住满三年未满五年的,减半征收
土地增值税
;4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。
买
回迁房
过户需要交多少
税
回迁房属于2手房吗
答:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳
;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。回迁房不属于2手房。回迁房就是...
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