土地证和地契的区别

Question

土地证和地契有什么区别,求高人指点,哪个更具权威性!~

Answer 1

传统的地契主要包括耕地，是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。
现代土地证是国家土地管理部门发给土地使用人的证明。主要包括城镇国有土地。 现在肯定是土地证具有权威性

Answer 2

地契是过去拥有土地的凭据，现在我国的土地管理制度没有设立地契，而是使用国有土地使用权证，两者没有比较的意义。