房产证持证人死亡 户口本上成员都迁出 怎么办

Question

如题所述

Answer 1

若房产证持有人事先立有遗嘱，那就按照遗嘱来分割房产。若没有遗嘱，那就按照法定继承来分割房产。法定继承，也就是按照顺位继承方法来分割房产。第一顺位继承人是配偶，子女，父母。第二顺位继承人是，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。配偶为现任合法配偶，子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。若继承人有若干人，但房产只过户到其中一人的名下，则需要其他继承人都同意，并且出具书面同意材料。大致就是这样，希望对你有帮助。

Answer 2

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本回答被提问者采纳