一、正面回答
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。个人出租住房月收入不超过3万元的，之前可按规定享受免征增值税政策。房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的
增值税税率。一般纳税人出租取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
二、分析详情
个人出租房屋所涉及到的税种较多，不同情况下的税额计算也不尽相同，税额标准也可能出现地方性差异。因此，在税款缴纳时可以提前跟专业税务机构或者当地税务局进行确认，确保税款缴纳的准确性。
三、相关法规
《
中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
1、工资、薪金所得；
2、劳务报酬所得；
3、稿酬所得；
4、特许权使用费所得；
5、经营所得；
6、利息、股息、红利所得；
7、财产租赁所得；
8、财产转让所得；
9、偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
四、个人出租住房税收
起征点是多少
个人出租住房营业税的起征点根据各地的实际情况而有所不同，大部份地区的为5000元。根据相关法律，
个税起征点5000元是税前，如果月工资不超过5000，则不需要缴纳个人所得税。