离婚时要把房屋过户给未成年的子女，该怎么做呢？

Question

如题所述

Answer 1

父母离婚是，很多时候会选择把房子过户给孩子。为了不出现意外情况，必须要知道过户时候需要注意的事项。下面就从过房房子的步骤和注意事项来讲讲。

首先要肯定一点的是子女虽然是未成年人，不具备完全民事行为。但是在这种情况下赠予行为还是有效的。任何人不得以这样理由拒绝赠予，父母双方完全可以把自己的共有房子过户给未成年孩子。我国夫妻双方离婚有两种形式，分别是民政局协议离婚和法院诉讼离婚。如果涉及到房子过户给孩子的这方面问题，可以去民政局协议离婚。法院并不处理房子过户方面问题。

夫妻双方离婚后，抚养孩子的一方有权利住在这个房子里，但是房子的所有权是属于孩子，孩子年满十八岁的时候就有处置权房子过户的时候，首先要确认这个房子是否已经付完钱款，如果房子属于贷款购买，还没有还完。需要办理房产转移登记手续，这样赠予才有效。并且需要归还银行贷款，来解除抵押权，只有这样才可以过户给孩子。过户的时房子必须具备的条件是无房贷、无抵押、有房产证、土地证、契税证。父母需要携带身份证、离婚证、户口本以及离婚协议。未成年孩子需要携带：身份证、婚姻情况证明、户口本、医学证明。带上这些手续就可以去房管局办理，这是房子所在地的房管局。由于彼此是直系亲属，可以采取赠予或者买卖形式，不管哪种方式，都需要缴纳过户的钱。

离婚后房子的过户是件大事情，需要当时双方慎重考虑。如果出现问题需要通过专业法律机构来解决，减少双方不必要的冲突，对孩子造成伤害。

Answer 2

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

Answer 3

你需要拿着你的未成年的子女的身份证，还有你和丈夫的身份证以及房屋的产权证明，去当地的民政局办理。

Answer 4

夫妻双方只要协商一致，在离婚协议中写明把房子过户给未成年子女，然后去房管局办理过户即可。