第2个回答 2021-12-21
融创未来金融城于11月21日9:00至11月27日12:00开启认购，认购金154万元，首套存款证明200万元，二套存款证明400万元，认购地点为浦东新区华东路5888号（融创未来金融城营销中心），开盘时间为12月22日，本次共推出272套，建面约101-131平高层房源，均价约68000元/平，带装修交付。
项目概述
融创未来金融城位于唐镇板块，地处创新中路超级综合体内，将推建面约101-131平高层房源。
适合人群
适合2号线沿线，张江以及市区生活工作的刚需以及改善型购房群体。
项目亮点
地标综合体
融创未来金融城自带一站式配套，约45万方大体量综合体项目，是创新中路百万方综合体的其中之一。周边有学校、商业、医院、交通枢纽等配套。
地段优势突出
紧邻2号线创新中路站；产城融合模式开发，板块内拥有卡园产业，背靠张江科学城。
品牌开发商打造
实力房企融创打造，人车分流小区配置独立会所，社区配置高。
产品特色
融创未来金融城位于浦东新区华东路5888号，该盘由总计8个地块组成。率先推出位于川沙北界河以南相邻的3幅地块，其中13A-01地块、13C-01地块已售罄，紧接着将会推出13B-01地块。
该地块总建面87218.74平，容积率1.8。根据规划，该地块将建造7栋14层住宅，主打72-121平高层产品，另外配备双会所。2处会所一大一小，都带有下沉式庭院，西侧的小会所约800平，地上一层、地下一层；东侧的大会所约3800平，地上两层、地下两层。另外，玉盘南路上也会有沿街商业，为业主带来更多样化的生活体验。
融创未来金融城作为一个45万方的大盘，是创新中路百万方综合体的其中之一。作为唐镇接下来重点开发的片区，创新中路综合体区域除了大体量住宅，还有学校、商业、医院、交通枢纽等配套。
融创未来金融城在主力户型面积段上偏向于刚需自住客户，由于是综合体开发，项目未来的居住便利程度较高。可以预见，未来唐镇创新中路将成为浦东乃至上海的重要商圈。目前置入，其积分要求可能要在60分以上。
价格描述
融创未来金融城二期目前已经拿证，备案均价约68000元/平，价格与一期持平。但与此前板块内大名城、浦发等项目相比，新房价格已经有了2000-4000元/平不等的涨幅，潜力值得期待。
二手房方面，王港区域房价多在4.5万/平左右，与融创未来金融城较近的核心区房价多在9.5万/平。从科创中路区域规划来看，未来随着建设的逐步落地，大型枢纽的建成，该区域会成为唐镇发展的新高地，同时二手房价格将超过核心区。
融创未来金融城一期置业热度很高，两幅地块总计739套房源，共计吸引摇号1928组，两幅地块全部触发积分，其中玉盘南路地块积分为56.28分；城礼路地块积分为61.3分。
目前，唐镇板块新盘价格已经全面向张江靠拢。随着张江科学城的范围扩大，唐镇受到了肉眼可见的规划利好；张江新房断供，唐镇已经成为了张江高精尖人才的置业第一站。融创未来金融城在当下市场上有着非常高的置业热度，想要购入的意向客户，需要有较高的积分。
户型描述
100平米户型
建面约100平，三室两厅两卫户型户型，户型方式，为飞机户型。该户型采用了三开间朝南的设计，南北通透，日照、采光效果较好。
此外，该户型动线布局稍显不足，仅家务动线独立性较强。明厨明卫的设计能为厨房、卫生间带来不错的通风效果。
静区部分，该户型设计有主卧套间为业主生活带来便利的同时，增强了私密性。另外，各卧室带飘窗设计还能拓宽景观视野，增加后期实际使用面积。
配套描述
教育：整个唐镇板块教育资源已经全面升级。如距离融创未来金融城2.6公里的唐城福外，就拥有相当高的知名度。未来，融创未来金融城还将建成2所幼儿园、2所小学及1所初中，建成交付后将为孩子上学带来便利。
医疗：医疗方面，融创未来金融城周边有2个综合医院，1.2公里处有上海浦中中医医院，1.8公里处有上海安平医院，目前缺少高水平医院。
商业：目前，融创未来金融城西北侧，直线距离约2.1公里处，2号线唐镇站地铁上盖的阳光天地，为购物带来便利。未来，融创未来金融城还将打造成自带商业的综合体，目前暂未公布进一步数据。
出行描述
轨交：融创未来金融城目前出行较为方便。项目距离2号线创新中路站直线约600米左右，通过2号线可前往人民广场、静安寺、张江、花木等各大商圈，实现与多条轨交线路换乘，从而覆盖全城。
自驾：周边华东路、高科东路、华夏高架路都是浦东的主干道，通过南北向华东路，可覆盖浦东多个重要商圈，也可通往机场；项目向南直线行驶约1公里左右即可到达华夏高架路，直上中环，可通往全市各个节点。
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文章来源:乐居买房