离婚后对于办理房产证有什么影响吗？

Question

2009年买的第一套房子，是夫妻两人共同买的，合同是两个人的名字，因为开发商的问题，房产证一直没办下来。现在夫妻有矛盾，想协议离婚，我想请问，离婚后，房产证还能办理吗？另外房子想要过户到一方名下，什么时候可以过户？需要哪些手续证件？
协议房子归女方所有，因为房子女方出资比男方多，所以男方只要求拿回之前的他出的钱，这些有没有影响啊？我只是想知道，可不可以先离婚？

Answer 1

1.你们离婚对你们房产证得办理会有点影响的.夫妻双方买房子的话就会直接写名字但是没关系的人共同买房的话要有各占多少的体现的.应该需要去做个份额公证的.这取决你们都件事什么时间递上去的
2.如果房本顺利能下来的话.你们的离婚协议里有对这个房子的协议的话不用去过户以后协议所里所得方有对房子处置的权利.非想过户的话我估计你拿这协议身份证去建委应该好使.不过你还是罪好具体的咨询一下子建委
3.如果还没下本的话 开发商是有一定的改底单的权利的.不妨可以找找人.但是一般不太愿意给您办.会影响他的资质

Answer 2

1 房屋处分： 2009年买的第一套房子，是夫妻两人共同买的，合同是两个人的名字，属于夫妻共同财产。在离婚时由夫妻两人共同分担，得到房子的一方向另一方支付房屋折价50%的金额。两个人都要，则由法院按照竞标方式两人竞标取得。
2 办房产证：
1） 如果房产证还没有办好，现在两人拿离婚证、民政局证明、身份证、户口本到房管局要求更改为一人所有、缴纳相关费用；
2） 如果协商不通，房产证照常按两个人的名字办理 。办好以后两人拿离婚证民政局证明、房产证、身份证、户口本、到房管局办理过户手续、缴纳相关费用；本回答被网友采纳

Answer 3

1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

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Answer 4

离婚或没离婚证件仍然还是俩个人的名字 至于过户一方 那是你们俩去办个过户手续就OK了

Answer 5

1、民政局和法院没有先后顺序，只要两人自愿离婚且对财产分割和孩子抚养等问题达成一致的协议，就可以去民政局登记离婚
2、如果两人未对上述问题达成一致协议，则民政局就会拒绝受理离婚登记，则当事人只能向法院起诉离婚；
3、离婚登记手续：
（1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。
（2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
4、法律依据：
《婚姻登记条例》 第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
(一)未达成离婚协议的；
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。详情

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