如何办理房产抵押贷款？
1、申请贷款：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长。
2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。
3、看房子评定(或勘估)：由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。
4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。
5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正。
6、等候下款：有一些银行放款时间迅速，20天就可以下款，但部分银行必须30到40天，准确时间要看金融机构实际情况。
7、一次性还清：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户，借款人按月还贷。
房屋抵押贷款
1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。
3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。
长沙灵活社保多少钱一个月?
2019年度长沙市自由职业者城镇员工养老保险金、社会医疗保险自2019年1月1日起，以2018年我省城镇从业者全口径平均收入4764元/月为交费基准值。自由职业者城镇职工基本养老保险最低571.8元一个月，最大2858.4元一个月。由参保人在交费基准值的60%至300%中间自行挑选交费级别，缴费比例为20%。
长沙灵便社保在哪里办理
申请办理长沙灵活就业社保还可以在长沙各个区县社保局(人力资源社会保障局)申请办理：现如今长沙芙蓉区灵活就业人员办理个人社保，在街道社区也可以申请办理。2017年8月1日，芙蓉区在长沙市首先实施灵活就业社保一部分经办人员职责下沉街道社区，芙蓉区辖区内的住户，可请带上户口簿、身份证件、个人的长沙储蓄卡(银行存折)，
到附近街道社区人力资源社会保障站就即可办理下列业务流程：灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限芙蓉区户籍)新参保;灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限长沙地域户籍)续险业务流程;社保新政策资询。现如今芙蓉区宣布推行灵活就业社保一部分经办人员职责下沉，芙蓉区灵活就业社保经办人员地址从原来的一个一下拓展为14个。