满5唯一和不唯一的区别

Question

如题所述

Answer 1

一、性质不同

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。

2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

二、税费不同

1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。

2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：

也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。