上海人为啥不卖万源城

Question

如题所述

Answer 1

上海人不卖万源城因为那边以前那里有个刑场，还有一座很大的垃圾山。
万源城地块过去是上海的刑场，一直使用到90年代初期，过去就听说过晚上刑场的值班人总是看见不干净的东西。
万源城总建筑面积130万_，是目前中外环间间的一块土地。从规划图大家就能看到，地块内两纵一横的市政道路将整个地块分成6个小地块，从西南角靠顾戴路的地块开始，依次是：A公园和酒店，B独立别墅与低密度公寓（万源城·御溪），C豪宅及公寓，D公寓（万源城·朗郡），E中公寓（小高层、高层，万源城·逸郡），F时尚住宅，F地块还包括一所占地3万_的。
除B地块容积率在0.38左右，其他地块容积率大多在1.4-1.8之间。同时，C、D（郎郡）、F都还规划有集中的商业。

Answer 2

上海人不购买万源城的原因主要有以下几点：
1. 历史因素：万源城地处上海，而该地过去曾是刑场，并在90年代初期之前一直作为刑场使用。这可能会对当地居民的心理产生一定的影响，导致部分上海人会对该地产生避忌心理。此外，该区域还存在垃圾山的问题，这可能会对居住环境造成影响，进一步影响人们的购买意愿。
2. 设施因素：尽管万源城有"双大堂"设计，提升了楼盘的品质，但是得房率相对较低，只有74%。对于注重实惠的上海人来说，这可能是一个重要的考虑因素。此外，朗郡的定位是公寓，主要面向的是中产阶级，这一部分的购买者希望能拥有体面的生活，同时不愿承担过重的房贷负担。低得房率可能会对他们的选择产生阻碍。
3. 价格因素：由于上述因素，可能导致万源城的价格相对较低。然而，对于一些上海人来说，他们可能更倾向于选择其他价格更高，但更符合他们需求的房产项目。
总的来说，上海人不购买万源城的原因是多方面的，包括历史、设施和价格等因素。