房产证可以写2岁孩子的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，自己不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由孩子的法定监护人（一般是父母）代孩子办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。办理的时候，需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。房产证写上子女名字的好处是：1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 　
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。