交房了契税怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1。5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

交房契税的计算如下：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1。5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

父母把房子户口转到子女名下，要交哪些费用
具体费用：一是房屋赠与：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0。5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、所得税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100。00元。二是买卖过户：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1。5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳；税率5。55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：100。00元；房屋评估费：按评估额0。5%缴纳。三是继承：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0。5%缴纳；印花税：按房屋评估价的0。05%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费：100。00元。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。