房地产的继承有两种。 一个是遗嘱的继承，另一个是法律继承。 如果死者在去世前没有遗嘱，他必须遵守法律继承。 要向公证处开放公证书，需要两份证书和两份文件：1、前往警察局证明死者的死亡。2、房屋的财产证明或其他证据;3、向死者所在单位（或居委会或村委会）开立合法继承人证明。 内容主要包括死者的配偶，父母的姓名，子女以及死者的父母是否已经去世。4、如果有多个法定继承人，并且该财产仅转让给其中一人，则需要另一人的书面同意才能表明遗弃该财产的继承权。5、继承人的身份证明文件。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。