把借款人抵押给小贷公司的房子卖掉，小贷公司自行卖掉算违法吗？

Question

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Answer 1

您好，小贷款公司未经同意将抵押物卖掉肯定属于违法，作为抵押权人应当有妥善保管抵押物的义务。追问

房子能追回吗？那个房子已经住人了，而且住了将近两年。听说他还帮过房贷款，全额买的。这种情况是不是要不回来了？小额贷款的人负什么责任？

追答

取得房子的所有权需要过户登记才可以。因为对方是在您未知的情形下转卖的，由于没有过户登记，所以也无法取得房子所有权。但是，法律上有一个例外。就是现在住在您房子里的这个买受人，如果他对此抵押事实不知情，属于善意，那么他就能够取得房子的所有权。这样你们的损害就只能找小贷款公司。可以直接起诉小贷款公司。