房贷是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。
提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了。
若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作抵押的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续。在办理完撤销抵押手续之后，房屋的产权就会完全归你所有了。那么哪些人不适合提前还贷呢？1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜。
2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢？
3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。
另外提前还款还有需要注意的是，第一，如果你是公积金贷款和商业贷款结合的方式买房的话，建议提前还商贷，因为商贷利率要高。第二、有的银行商业贷款，提前还款是要付违约金的，有的银行则不用，所以要对比实际情况看划不划算。三、还完房贷记得撤销抵押登记，因为做房贷的人，你的房子是抵押在银行的，贷款还完了要把银行和房管局的抵押记录撤销掉，否则房贷还完房子也不是你的。
房贷可以提前还清吗 房贷可以提前还清，但是需要满一年后才能还款，否则银行会收取一部分违约金，每个银行收取违约金的金额是不一样的，购房者可以根据合同查看自己需要缴纳多少违约金。 提前还款的步骤 1、提前还贷是需要提前7-30日，提出书面的申请，并约定好还款的日期。 2、按照和银行约定好的日期，持有效身份证以及银行签订的贷款合同，到银行填写提前还贷申请表格和协议。 3、按照银行的要求把所需要还贷的款项都存进账户中，由银行来自行扣款。房贷可以提前还清吗 房贷可以提前还吗 提前还款的两种情况 1、全部提前还款。 借款人将剩余未还款的欠款一次性全部还清，银行扣款成功之后，借款人与银行的贷款关系就可以终止了，所以贷款利息会计算到用户还清欠款当天为止。2、部分提前还款。部分提前还款就是借款人将剩余未还款本金提前偿还的一部分，借款人还了一部分欠款之后，剩余未结清的欠款会重新计算利率，直到借款人将贷款本息全部还清为止。