买楼房注意事项忌讳的楼层

Question

如题所述

Answer 1

买房忌讳楼层有4楼、13楼、14楼、18楼、24楼等。

买房楼层忌讳要有极端层、数字不吉利的楼层、设备层、低楼层的房子。对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同，对楼层忌讳也有所不同。

购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%至16%之间，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%至26%之间。

买楼房注意事项

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况，如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一，对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况为：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。