买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗？

Question

我是买房的，找了中介垫资，自己交了首付，正常一个月就能过户，但是中介说银行年底了款下不来，过不了户，得等贷款下来的，感觉中介也没起到垫资的作用啊，中介费是不是白交了？

Answer 1

你应该是理解错了，他说的贷款下来，应该是审批通过的意思。
一般我们在涉及到垫资的时候，也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资，万一中间在某个环节上出现问题，导致贷款不成的话，垫资就等于白垫，反而你也会更多的去承担一定的费用。
中介这么做是没有错的，不仅仅是为了他们也是为了你。

Answer 2

银行贷款暂无垫资流程，应是贷款人与中介公司之间的协议，具体好坏需根据协议相关内容，贷款人自身的理解来判断。以上意见，仅供参考。
应答时间：2020-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 3

买房垫资的话一般签了买卖合同就行，出款的节点是缴税完毕，贷款下来以后都回款了没有必要垫资了