母亲的房子要给我，哪种方式费用低？

Question

父母将房屋过户给子女，买卖、赠与和继承哪种方式费用低？

Answer 1

签订个租房合同，不过户这种方法费用最低，你不用交租金，签个合同只是形式，并且年限可多可少，随便。
要是过户的话，就是买卖最低了。

Answer 2

子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

继承公证费是按照评估价梯度执行：

1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;

2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;

4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;

5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。

Answer 3

以买卖的方式，这样的费用低。赠与方式和继承方式以后会涉及到很高的费用。

Answer 4

买卖合算。继承还要公证，费用就需要0.5%，还有所得税。买卖房产证时间超过5年在144平米以下第一套房1%的税。

Answer 5

一般情况下，即使是父母的房子，以买卖的名义去过户是最划得来的。但是有前提，那就是你的名下有房吗？如果你名下有几套房子，那么买卖所要缴纳的税费也相应会比较高。
然后就是你妈妈除了要给你的这套房子，名下还有没有其他房子，如果只有这一套，毕竟满足你们当地唯一住房的要求，应该还可以减免个税。我不知道你是那个地方的，所以具体的我不清楚，我只了解长沙的。本回答被提问者采纳