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首先，万科城五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科城五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科城五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科城五期回款速度的要求。基本上来说，万科城五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
万科城五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科城五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科城五期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科城五期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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