物业费可以用收付实现制吗

Question

如题所述

Answer 1

物业费可以用收付实现制吗
答:如果物业管理公司是企业,一般不用收付实现制,这不符合企业会计准则的要求,也无法准确核算税费.
权责发生制和收付实现制的区别?
权责发生制是按照收益、费用是否归属本期为标准来确定本期收益、费用的一种方法.
收付实现制是按照收益、费用是否在本期实际收到或付出为标准确定本期收益、费用的一种方法.
权责发生制和收付实现制在处理收入和费用时的原则是不同的,所以同一会计事项按不同的会计处理基础进行处理,其结果可能是相同的,也可能是不同的.
采用应计基础和现金收付基础有以下不同:
因为在应计基础上存在费用的待摊和预提问题等,而在现金收付基础上不存在这些问题,所以在进行核算时他们所设置的会计科目不完全相同.
因为应计基础和现金收付基础确定收入和费用的原则不同,因此,它们即使是在同一时期同一业务计算的收入和费用总额也可能不同.
由于在应计基础上是以应收应付为标准来作收入和费用的归属、配比,因此,计算出来的盈亏较为准确.而在现金收付基础下是以款项的实际收付为标准来作收入和费用的归属、配比,因此,计算出来的盈亏不够准确.
在应计基础上期末对账簿记录进行调整之后才能计算盈亏,所以手续比较麻烦,而在现金收付基础上期末不要对账簿记录进行调整,即可计算盈亏,所以手续比较简单.
物业费可以用收付实现制吗?通过以上的介绍各位小伙伴清楚了吗?物业费一般不用收付实现制核算,如果想单独计算物业费的收入和支出情况,可以单独设立一本现金账,单独记录物业费的收入和支出情况.但是全部账务都用收付实现制是不合适的.

Answer 2

对于物业费是否可以使用收付实现制，一般而言，如果物业管理公司是企业，那么通常不使用收付实现制，因为这并不符合企业会计准则的要求。
企业会计准则要求企业以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制强调的是权利和责任的实际发生，即收入和费用应当在实际发生时进行确认，而不是在实际支付时确认。
因此，对于物业费，如果物业管理公司是企业，应当以权责发生制为基础进行会计处理。如果物业管理公司是事业单位或其他非营利组织，可能会使用收付实现制。
以上信息仅供参考，具体的会计处理方式请根据相关会计准则和法律法规的规定进行。