老旧小区加装电梯谁出钱

如题所述

老旧小区加装电梯的费用取决于具体情况,包括是否有补贴以及补贴金额。一般来说,老旧小区改造很少或没有补贴。在这种情况下,资金通常由居民自己承担或引入企业以经营性租赁等方式进行电梯安装。居民支付费用的分摊方案由小区或具体的居民楼制定,而引入企业的安装方案由居委会和小区商谈。

老旧小区房子的优点:

    价格较便宜:由于老旧小区房子的房龄较老,状况较差,土地使用权剩余年限较短,因此房价通常比周边新房低很多,甚至比周围较新的二手房价格也低很多。地理位置较好,出行方便:老旧小区的房子通常位于城市核心位置,交通便利,出行方便,上下班省时省力。因此,老旧小区的房子也是一个不错的选择。周边配套成熟:老旧小区周围的商业、市场、医院和学校等配套设施比较完善。居住在老旧小区更容易满足生活需求,解决孩子上学等问题。因为周围的学校办学历史悠久,有重点小学或重点学校。公摊面积少,套内面积大:由于老旧小区的房子通常不超过7层,公摊面积要比现代高层电梯房少很多。有些老旧小区的房子还免费配备了车库,性价比很高。后期拆迁补贴多,涨值空间很大:由于老旧小区房子的公摊面积小、楼层低等原因,在未来拆迁时,业主将获得一定数量的房产和金钱补贴。一般来说,补贴较多,房产涨值空间非常大。

老旧小区房子的缺点:

    房子老旧,居住舒适度不如新房;周围环境建设和小区设施设备相对老旧,房屋使用时间长,可能存在安全隐患;有些老旧小区没有物业,只有居委会,管理不太到位。车位紧张,停车困难:老旧小区通常没有地下停车场,车位有限,因此许多业主的私家车只能露天停放。购买后可能需要翻修才能入住,因为房子比较旧。由于房龄较老,银行可能不允许贷款,或者允许贷款的年限较短,购房者面临较大的供房压力。
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