南京一楼盘推出西瓜换房，最高抵10万！这种方式能否救楼市？

Question

如题所述

Answer 1

可以，这并不是长久之计。

曾经，人们很难用农作物兑换房贷或首付金，毕竟农作物运到房地产公司后，官方也需要寻找买家。今年，部分城市的房地产商制定新方案，除大蒜和小麦能兑换首付之外，南京的一家房地产公司主动提出西瓜抵房贷。具体的规格为十元一斤，为避免大量西瓜留在房地产公司中，官方提出最高金额为十万元。

此消息一出，当地消费者非常开心，既可以减少房贷额度，又可以确保西瓜正常销售。房地产商制定西瓜兑换房贷的方法后，将会进一步增加当地房屋销售量和居民偿还房贷的热情。当西瓜价格慢慢上升时，该方法只能维持一段时间，而并非长久之计。

确实能够挽救发展低迷的楼市，但效果只能维持一段时间

夏季，西瓜价格较便宜，人们可以花极少的金钱购买大西瓜。与此同时，房地产公司制定的西瓜回收价格远远高于市场价格，难免会使众多消费者看准房贷偿还的最佳时机。虽然这种方式可以为消费者和房地产公司带来不同影响，但这绝对只能算是促销活动。

反观市场中的多项促销活动，名额有限。持续时间较短，商家才能够避免亏损。合理的时间内制定合理的促销方案，增加产品销量和知名度，商家还能找到薄利多销。其实，使用西瓜兑换房贷同样适用于以上情况。夏末秋初，西瓜价格逐步上升，当季西瓜数量下降，房地产商不可能一直采取该方案。

总的来说，房地产商制定促销活动，显然，考虑到实际问题，但是他们更应该制定长久的促销方案。与其用各种各样的物品减少房贷或兑换房贷，倒不如适当的减少每平方米价格。

Answer 2

我认为这种方式对于拯救当地的楼市效果并不是特别的明显，这样可能会起到一定的效果吧，但是现在大部分人不买房的主要原因还是太缺钱了，他们缺的并不是这10万块钱。

Answer 3

我觉得应该可以，毕竟大家现在最主要就是缺钱，这个政策很大程度上解决了缺钱的问题

Answer 4

不可能，因为这样的做法有很多套路，而且百姓不会上当受骗，现在的人不会贪图便宜。